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- Updated On:
- septiembre 17, 2024
Description
Puede ser un momento desafiante pero muy emocionante para ti que estás
comprando tu primera vivienda. Puedes aprender de los errores cometidos por
otras personas y evitarlos para tener una transacción placentera.
Las siguientes 4 recomendaciones pueden ayudarte a eliminar las piedras del
camino para lograr que éste sea un ejercicio exitoso para ti.
1.- Primer ejercicio para comprar tu primera vivienda. Lo primero que debes
hacer es verificar tu puntaje de crédito. El crédito juega un papel importantísimo
en el otorgamiento de un préstamo hipotecario. Trata de mejorar tu crédito para
asegurar un buen trato por parte del prestamista, es decir, lograr que te de los
mejores términos. Se puede negociar con el prestamista cuando se tiene un buen
puntaje crediticio.
Como referencia puedes utilizar:
Excelente: 720-850
Bueno: 690-719
Justo: 630-689
Malo: 300-629
Efecto en los términos del préstamo
Prime: Sobre 680
Casi Prime: Entre 620 y 680
Sub Prime: Debajo a 620
2.- Ten buenas reservas. Comprar una casa pudiera ser una de las transacciones financieras más grande de tu vida. Implica mucho dinero y compromiso a largo plazo, inicial, pago de cuotas mensuales, seguros, reparaciones y property taxes entre otros. Por eso, es muy importante las “reservas”, ahorrar la mayor cantidad de dinero posible no solo para realizar la compra si no para asumir los compromisos futuros y contratiempos que presente la propiedad. Recuerda la propiedad es del banco hasta que termines de pagar el préstamo.
3.- Obtener la aprobación previa de un prestamista. Muchas personas comienzan
su búsqueda de inmuebles sin saber cómo van a estructurar el financiamiento
para la compra. Muchas ofertas en el pasado se han desmoronado porque estos
compradores no pudieron obtener el crédito hipotecario por la cantidad
requerida. Es prudente obtener aprobación previa de un prestamista para saber
cuánto dinero puedes obtener para la compra de una vivienda.
4. Contrata a un agente inmobiliario profesional. Muchas personas cuando
deciden comprar su primer inmueble piensan que no necesitan contratar los
servicios de un agente inmobiliario, alegando que hay “suficiente información”
en la red. La experiencia del agente inmobiliario, no solo es útil para la superación
de los obstáculo posibles de presentarse como en toda negociación, ayudar en la
búsqueda del inmueble, negociar en su nombre con el agente del vendedor, sino
realizar los trámites requeridos que, por cierto, son algo complejos en este lugar
del mundo. Su experiencia y profesionalismo resultan ser valiosísimos para el
comprador. ¡Y, su comisión, la paga el vendedor!
